21 Boulevard Jules Sandeau, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Jules Sandeau, affiche un prix moyen de 12 466 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Jules Sandeau, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Muette 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 353 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 232 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 675 mètres
- - Collège privé Gerson à 264 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 987 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 117 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 699 mètres
- - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe à 264 mètres
Ventes au 21 Boulevard Jules Sandeau
Les 3 ventes au 21 Boulevard Jules Sandeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Jules Sandeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Jules Sandeau, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Jules Sandeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Jules Sandeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Jules Sandeau dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Jules Sandeau par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Sandeau, le prix moyen des appartements s'établit à 12 198 €/m². Avec un prix moyen de 12 466 €/m², le 21 Boulevard Jules Sandeau se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Jules Sandeau par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Jules Sandeau se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 9.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Jules Sandeau à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Jules Sandeau est de 34.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.41 € à 41.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
