21 Boulevard Lannes, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Lannes, affiche un prix moyen de 10 872 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°19 mais supérieur de 8.73 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Lannes, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Porte Dauphine 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 325 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 385 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun de formation continue à 366 mètres
- - Collège privé BETH SEFER YAD MORDEKHAI à 120 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Etablissement public d'enseignement supérieur à 366 mètres
- - Lycée privé Pascal à 126 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 393 mètres
- - E.P.PR YAD MORDEKHAI 32 Bd Flandrin à 120 mètres
Ventes au 21 Boulevard Lannes
Les 2 ventes au 21 Boulevard Lannes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Lannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Lannes, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Lannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Lannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Lannes dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Lannes par rapport à la voie
Sur Boulevard Lannes, le prix moyen des appartements s'établit à 11 250 €/m². Avec un prix moyen de 10 872 €/m², le 21 Boulevard Lannes se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Lannes par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Lannes se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 4.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Lannes à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Lannes est de 33.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.53 € à 39.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
