4 Boulevard Lannes, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Lannes, affiche un prix moyen de 10 707 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Lannes, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Porte Dauphine 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 2 logements - 8680 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 111 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'activités physique et sportive à 69 mètres
- - Collège privé BETH SEFER YAD MORDEKHAI à 411 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 69 mètres
- - Lycée privé Pascal à 421 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 462 mètres
- - E.P.PR Union School 27 rue de la Faisanderie à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Lannes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Lannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Lannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Lannes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Lannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Lannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Lannes dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Lannes par rapport à la voie
Sur Boulevard Lannes, le prix moyen des appartements s'établit à 11 270 €/m². Avec un prix moyen de 10 707 €/m², le 4 Boulevard Lannes se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Lannes par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Lannes se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 5.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Lannes à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Lannes est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 39.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
