45 Boulevard Lannes, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Lannes, affiche un prix moyen de 12 930 €/m², supérieur de 18.13 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Lannes, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porte Dauphine 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 253 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 192 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 612 mètres
- - Collège privé Pascal à 122 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 612 mètres
- - Lycée privé Pascal à 122 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 526 mètres
- - E.P.PR PASCAL 33 boulevard Lannes à 122 mètres
Ventes au 45 Boulevard Lannes
Les 4 ventes au 45 Boulevard Lannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Lannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Lannes, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Lannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Lannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Lannes dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Lannes par rapport à la voie
Sur Boulevard Lannes, le prix moyen des appartements s'établit à 11 270 €/m². Avec un prix moyen de 12 930 €/m², le 45 Boulevard Lannes se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Lannes par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Lannes se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 13.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Lannes à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Lannes est de 35.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.33 € à 40.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
