34 Boulevard Marbeau, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Marbeau, affiche un prix moyen de 9 248 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°34 s1 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Marbeau, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Porte Dauphine 10 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 506 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 538 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 885 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 755 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 715 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 535 mètres
Ventes au 34 Boulevard Marbeau
Les 3 ventes au 34 Boulevard Marbeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Marbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Marbeau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Marbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Marbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Marbeau dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Marbeau par rapport à la voie
Sur Boulevard Marbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 874 €/m². Avec un prix moyen de 9 248 €/m², le 34 Boulevard Marbeau se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Marbeau par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Marbeau se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 18.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Marbeau à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Marbeau est de 31.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.45 € à 38.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
