189 Boulevard Murat, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Boulevard Murat, affiche un prix moyen de 11 304 €/m², supérieur de 17.44 % à celui du n°191 et de n°187.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Boulevard Murat, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Auteuil 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 223 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 701 mètres
- - Collège privé Galilée la faculté des enfants à 346 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 362 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 183 mètres
- - E.M.A.PU ERLANGER 58 rue Erlanger à 23 mètres
- - E.E.A.PU MURAT 164 boulevard Murat à 37 mètres
Ventes au 189 Boulevard Murat
Les 5 ventes au 189 Boulevard Murat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Boulevard Murat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Boulevard Murat, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Boulevard Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Boulevard Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Boulevard Murat dans son marché local
Prix du 189 Boulevard Murat par rapport à la voie
Sur Boulevard Murat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 519 €/m². Avec un prix moyen de 11 304 €/m², le 189 Boulevard Murat se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Boulevard Murat par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Boulevard Murat se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Boulevard Murat à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 189 Boulevard Murat est de 32.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 38.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
