35 Boulevard Murat, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Murat, affiche un prix moyen de 9 340 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Murat, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Auteuil 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 556 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 86 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Jean de La Fontaine à 86 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE LABOUCHERE - Ecole maternelle 27 avenue du Parc des Princes à 542 mètres
- - E.P.PR ECOLE CANADIENNE INTERNATIONALE DE PARIS 91 boulevard Exelmans à 89 mètres
Ventes au 35 Boulevard Murat
Les 4 ventes au 35 Boulevard Murat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Murat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Murat, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Murat dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Murat par rapport à la voie
Sur Boulevard Murat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 519 €/m². Avec un prix moyen de 9 340 €/m², le 35 Boulevard Murat se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Murat par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Murat se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 17.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Murat à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Murat est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.74 € à 37.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
