3 Place Chopin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Chopin, affiche un prix moyen de 11 738 €/m², supérieur de 17.29 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Chopin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Muette 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 267 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 190 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 761 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 195 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1030 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 195 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 292 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Chopin, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Chopin dans son marché local
Prix du 3 Place Chopin par rapport à la voie
Sur Place Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 180 €/m². Avec un prix moyen de 11 738 €/m², le 3 Place Chopin se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Chopin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Chopin se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 3.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Chopin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Chopin est de 33.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.49 € à 39.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
