4 Place de Barcelone, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Barcelone, affiche un prix moyen de 9 046 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 174 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Barcelone, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Auteuil 29 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 174 logements - 8 locaux - 48 parkings - 1914 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 781 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 680 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 448 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 767 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 379 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 193 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 373 mètres
Ventes au 4 Place de Barcelone
Les 7 ventes au 4 Place de Barcelone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Barcelone, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Barcelone dans son marché local
Prix du 4 Place de Barcelone par rapport à la voie
Sur Place de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 9 677 €/m². Avec un prix moyen de 9 046 €/m², le 4 Place de Barcelone se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Barcelone par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Barcelone se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 20.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Barcelone à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Barcelone est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.96 € à 37.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
