12 Place Victor Hugo, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 12 779 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Victor Hugo, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Porte Dauphine 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 682 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'information et d'orientation à 750 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 188 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 750 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 219 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 535 mètres
- - E.P.PR SAINT-HONORE D'EYLAU 66 avenue Raymond Poincaré à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Victor Hugo, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 13 178 €/m². Avec un prix moyen de 12 779 €/m², le 12 Place Victor Hugo se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Victor Hugo par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Victor Hugo se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 12.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Victor Hugo à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Place Victor Hugo est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
