2 Place Victor Hugo, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 13 987 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Victor Hugo, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chaillot 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 762 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000FELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 751 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 778 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 217 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 789 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 315 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 630 mètres
- - E.P.PR SAINT-HONORE D'EYLAU 66 avenue Raymond Poincaré à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Victor Hugo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 13 211 €/m². Avec un prix moyen de 13 987 €/m², le 2 Place Victor Hugo se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Victor Hugo par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Victor Hugo se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 22.94 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Victor Hugo à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Victor Hugo est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.72 € à 42.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
