11 Rue Adolphe Yvon, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Adolphe Yvon, affiche un prix moyen de 9 800 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Adolphe Yvon, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Porte Dauphine 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 19 logements - 19 locaux - 706 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 157 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 817 mètres
- - Collège privé Pascal à 328 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 817 mètres
- - Lycée privé Pascal à 328 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 680 mètres
- - E.P.PR PASCAL 33 boulevard Lannes à 328 mètres
Ventes au 11 Rue Adolphe Yvon
Les 9 ventes au 11 Rue Adolphe Yvon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Adolphe Yvon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Adolphe Yvon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Adolphe Yvon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Adolphe Yvon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Adolphe Yvon dans son marché local
Prix du 11 Rue Adolphe Yvon par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Yvon, le prix moyen des appartements s'établit à 11 821 €/m². Avec un prix moyen de 9 800 €/m², le 11 Rue Adolphe Yvon se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Adolphe Yvon par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Adolphe Yvon se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 13.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Adolphe Yvon à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Adolphe Yvon est de 32.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.81 € à 38.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
