2 Rue Adolphe Yvon, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Yvon, affiche un prix moyen de 12 486 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adolphe Yvon, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Porte Dauphine 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 25 parkings - 543 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 59 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 760 mètres
- - Collège privé Pascal à 319 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 804 mètres
- - Lycée privé Pascal à 319 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 603 mètres
- - E.P.PR PASCAL 33 boulevard Lannes à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adolphe Yvon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adolphe Yvon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Yvon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Yvon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Yvon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Yvon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Yvon dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Yvon par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Yvon, le prix moyen des appartements s'établit à 11 826 €/m². Avec un prix moyen de 12 486 €/m², le 2 Rue Adolphe Yvon se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Yvon par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adolphe Yvon se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 9.75 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adolphe Yvon à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adolphe Yvon est de 34.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.94 € à 41.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
