2 Rue Beethoven, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beethoven, affiche un prix moyen de 11 951 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beethoven, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Muette 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 53 logements - 12 locaux - 1 parking - 982 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 788 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 520 mètres
- - Ecole Secondaire Privée International School of Paris à 58 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 533 mètres
- - International School of Paris (Ecole secondaire privée) à 58 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 404 mètres
- - E.E.PR Ecole Bilingue Chardin à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beethoven, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beethoven dans son marché local
Prix du 2 Rue Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 11 281 €/m². Avec un prix moyen de 11 951 €/m², le 2 Rue Beethoven se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beethoven par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beethoven se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beethoven à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beethoven est de 33.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.47 € à 40.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
