5 Rue Beethoven, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Beethoven, affiche un prix moyen de 10 888 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Beethoven, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 21 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 8 parkings - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 775 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 499 mètres
- - Ecole Secondaire Privée International School of Paris à 41 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 525 mètres
- - International School of Paris (Ecole secondaire privée) à 41 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 378 mètres
- - E.E.PR Ecole Bilingue Chardin à 62 mètres
Ventes au 5 Rue Beethoven
Une vente a été recensée au 5 Rue Beethoven. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Beethoven, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Beethoven dans son marché local
Prix du 5 Rue Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 11 329 €/m². Avec un prix moyen de 10 888 €/m², le 5 Rue Beethoven se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Beethoven par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Beethoven se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 4.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Beethoven à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Beethoven est de 33.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.48 € à 38.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
