12 Rue Bellini, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bellini, affiche un prix moyen de 12 572 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bellini, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Muette 19 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 348 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 696 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 172 mètres
- - Collège privé La Tour à 258 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 450 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 258 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 297 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bellini
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bellini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bellini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bellini, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bellini dans son marché local
Prix du 12 Rue Bellini par rapport à la voie
Sur Rue Bellini, le prix moyen des appartements s'établit à 12 014 €/m². Avec un prix moyen de 12 572 €/m², le 12 Rue Bellini se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bellini par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bellini se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 10.77 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bellini à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bellini est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 41.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
