21 Rue Benjamin Franklin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 14 366 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°19 mais inférieur de 12.05 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Benjamin Franklin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Muette 20 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 594 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 876 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 247 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 76 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 326 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 76 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 351 mètres
- - E.E.PR Ecole Bilingue Chardin à 235 mètres
Ventes au 21 Rue Benjamin Franklin
Les 2 ventes au 21 Rue Benjamin Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Benjamin Franklin, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 21 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 605 €/m². Avec un prix moyen de 14 366 €/m², le 21 Rue Benjamin Franklin se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Benjamin Franklin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Benjamin Franklin se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 26.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Benjamin Franklin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Benjamin Franklin est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
