4 Rue Benjamin Franklin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 12 660 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Benjamin Franklin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Muette 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 732 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 346 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 74 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 472 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 74 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 228 mètres
- - E.E.PR Ecole Bilingue Chardin à 214 mètres
Ventes au 4 Rue Benjamin Franklin
Une vente a été recensée au 4 Rue Benjamin Franklin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Benjamin Franklin, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 4 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 605 €/m². Avec un prix moyen de 12 660 €/m², le 4 Rue Benjamin Franklin se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Benjamin Franklin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Benjamin Franklin se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 11.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Benjamin Franklin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Benjamin Franklin est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.36 € à 42.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
