2 Rue Benjamin Godard, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Benjamin Godard, affiche un prix moyen de 12 072 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Benjamin Godard, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porte Dauphine 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 438 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 314 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 573 mètres
- - Collège Privé Ipecom à 59 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 573 mètres
- - IPECOM Prépa Sciences (Ecole secondaire privée) à 59 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 231 mètres
- - E.P.PR YAD MORDEKHAI 32 Bd Flandrin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Benjamin Godard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Benjamin Godard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Benjamin Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Benjamin Godard, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benjamin Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benjamin Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Benjamin Godard dans son marché local
Prix du 2 Rue Benjamin Godard par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Godard, le prix moyen des appartements s'établit à 11 586 €/m². Avec un prix moyen de 12 072 €/m², le 2 Rue Benjamin Godard se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Benjamin Godard par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Benjamin Godard se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 6.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Benjamin Godard à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Benjamin Godard est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.99 € à 40.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
