9 Rue Berlioz, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 10 093 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Berlioz, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Porte Dauphine 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 718 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 765 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 807 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 765 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 761 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 439 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Berlioz, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 9 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 10 122 €/m². Avec un prix moyen de 10 093 €/m², le 9 Rue Berlioz se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Berlioz par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Berlioz se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 11.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Berlioz à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Berlioz est de 31.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.93 € à 37.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
