31 Rue Berton, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Berton, affiche un prix moyen de 10 340 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Berton, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Muette 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 159 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 848 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 100 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1068 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 100 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 361 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Berton
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Berton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Berton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Berton, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Berton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Berton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Berton dans son marché local
Prix du 31 Rue Berton par rapport à la voie
Sur Rue Berton, le prix moyen des appartements s'établit à 11 480 €/m². Avec un prix moyen de 10 340 €/m², le 31 Rue Berton se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Berton par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Berton se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 9.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Berton à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Berton est de 33.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 38.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
