2 Rue Chapu, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chapu, affiche un prix moyen de 10 003 €/m², supérieur de 14.5 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chapu, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Auteuil 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 15 parkings - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chardon Lagache - ligne 10 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 515 mètres
- - Collège privé Galilée la faculté des enfants à 199 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 180 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 199 mètres
- - E.M.PU VERSAILLES 141 avenue de Versailles à 203 mètres
- - E.P.PR ECOLE GALILEE 43 rue François Gérard à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chapu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chapu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chapu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chapu, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chapu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chapu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chapu dans son marché local
Prix du 2 Rue Chapu par rapport à la voie
Sur Rue Chapu, le prix moyen des appartements s'établit à 9 125 €/m². Avec un prix moyen de 10 003 €/m², le 2 Rue Chapu se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chapu par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chapu se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 11.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chapu à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chapu est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
