8 Rue Chapu, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chapu, affiche un prix moyen de 8 761 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chapu, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Auteuil 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 4 parkings - 211 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chardon Lagache - ligne 10 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 482 mètres
- - Collège privé Galilée la faculté des enfants à 177 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 155 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 215 mètres
- - E.M.PU VERSAILLES 141 avenue de Versailles à 179 mètres
- - E.P.PR ECOLE GALILEE 43 rue François Gérard à 177 mètres
Ventes au 8 Rue Chapu
Les 5 ventes au 8 Rue Chapu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chapu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chapu, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chapu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chapu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chapu dans son marché local
Prix du 8 Rue Chapu par rapport à la voie
Sur Rue Chapu, le prix moyen des appartements s'établit à 9 125 €/m². Avec un prix moyen de 8 761 €/m², le 8 Rue Chapu se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chapu par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chapu se situe 24.95 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 22.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chapu à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chapu est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.1 € à 36.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
