2 Rue Claude Terrasse, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Terrasse, affiche un prix moyen de 9 233 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°11 b mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Terrasse, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Auteuil 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 662 mètres
- - Collège privé Galilée la faculté des enfants à 287 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 448 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 79 mètres
- - E.M.PU YVES DE DARUVAR - Ecole élémentaire 162 boulevard Murat à 161 mètres
- - E.E.A.PU MURAT 164 boulevard Murat à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Terrasse, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Terrasse dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue Claude Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 9 696 €/m². Avec un prix moyen de 9 233 €/m², le 2 Rue Claude Terrasse se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Terrasse par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Terrasse se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 18.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Terrasse à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Terrasse est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
