2 Rue d'Argentine, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Argentine, affiche un prix moyen de 12 618 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Argentine, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Chaillot 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 868 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000FBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 1108 mètres
- - Métro Kléber - ligne 6 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 1102 mètres
- - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL à 683 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 822 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 126 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Argentine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Argentine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Argentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Argentine, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Argentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Argentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Argentine dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Argentine par rapport à la voie
Sur Rue d'Argentine, le prix moyen des appartements s'établit à 11 727 €/m². Avec un prix moyen de 12 618 €/m², le 2 Rue d'Argentine se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Argentine par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Argentine se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 10.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Argentine à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Argentine est de 34.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 41.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
