2 Rue Davioud, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Davioud, affiche un prix moyen de 12 006 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Davioud, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Muette 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 10 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 274 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1030 mètres
- - Collège Molière à 131 mètres
- - Lycée général Molière à 131 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 107 mètres
- - E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Davioud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Davioud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Davioud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Davioud, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Davioud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Davioud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Davioud dans son marché local
Prix du 2 Rue Davioud par rapport à la voie
Sur Rue Davioud, le prix moyen des appartements s'établit à 11 853 €/m². Avec un prix moyen de 12 006 €/m², le 2 Rue Davioud se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Davioud par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Davioud se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.78 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Davioud à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Davioud est de 34.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.56 € à 40.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
