35 Rue Davioud, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Davioud, affiche un prix moyen de 11 439 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Davioud, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Muette 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 43 parkings - 470 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 393 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1126 mètres
- - Collège Molière à 123 mètres
- - Lycée général Molière à 123 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev à 189 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 254 mètres
Ventes au 35 Rue Davioud
Les 4 ventes au 35 Rue Davioud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Davioud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Davioud, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Davioud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Davioud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Davioud dans son marché local
Prix du 35 Rue Davioud par rapport à la voie
Sur Rue Davioud, le prix moyen des appartements s'établit à 11 853 €/m². Avec un prix moyen de 11 439 €/m², le 35 Rue Davioud se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Davioud par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Davioud se situe 2 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.78 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Davioud à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Davioud est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.14 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
