2 Rue de Chaillot, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chaillot, affiche un prix moyen de 13 763 €/m², supérieur de 14.3 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chaillot, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chaillot 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000FPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Iéna - ligne 9 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 412 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 191 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 815 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 191 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 1121 mètres
- - E.P.PR EURECOLE 5 rue de Lubeck à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chaillot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chaillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chaillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chaillot, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chaillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chaillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chaillot dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chaillot par rapport à la voie
Sur Rue de Chaillot, le prix moyen des appartements s'établit à 12 487 €/m². Avec un prix moyen de 13 763 €/m², le 2 Rue de Chaillot se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chaillot par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chaillot se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 20.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chaillot à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chaillot est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
