2 Rue de Franqueville, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Franqueville, affiche un prix moyen de 11 855 €/m², inférieur de 19.55 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Franqueville, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Muette 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 335 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 448 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 669 mètres
- - Collège privé Gerson à 151 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1074 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 123 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 502 mètres
- - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe à 151 mètres
Ventes au 2 Rue de Franqueville
Une vente a été recensée au 2 Rue de Franqueville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Franqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Franqueville, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Franqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Franqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Franqueville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Franqueville par rapport à la voie
Sur Rue de Franqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 13 448 €/m². Avec un prix moyen de 11 855 €/m², le 2 Rue de Franqueville se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Franqueville par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Franqueville se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 4.29 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Franqueville à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Franqueville est de 35.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.85 € à 42.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
