8 Rue de Franqueville, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Franqueville, affiche un prix moyen de 14 028 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Franqueville, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Muette 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 429 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 437 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 759 mètres
- - Collège privé Gerson à 247 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 102 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 534 mètres
- - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Franqueville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Franqueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Franqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Franqueville, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Franqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Franqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Franqueville dans son marché local
Prix du 8 Rue de Franqueville par rapport à la voie
Sur Rue de Franqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 13 448 €/m². Avec un prix moyen de 14 028 €/m², le 8 Rue de Franqueville se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Franqueville par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Franqueville se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 23.41 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Franqueville à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Franqueville est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
