2 Rue de l'Amiral Cloué, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Amiral Cloué, affiche un prix moyen de 9 123 €/m², inférieur de 15.34 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Amiral Cloué, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Auteuil 29 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 34 logements - 1 local - 12 parkings - 559 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 782 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 729 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 518 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 768 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 452 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 281 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 462 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Amiral Cloué
Les 8 ventes au 2 Rue de l'Amiral Cloué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Amiral Cloué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Amiral Cloué, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Amiral Cloué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Amiral Cloué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Amiral Cloué dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Amiral Cloué par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Cloué, le prix moyen des appartements s'établit à 9 953 €/m². Avec un prix moyen de 9 123 €/m², le 2 Rue de l'Amiral Cloué se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Amiral Cloué par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Amiral Cloué se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 19.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Amiral Cloué à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Amiral Cloué est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.78 € à 37.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
