21 Rue de l'Annonciation, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Annonciation, affiche un prix moyen de 12 826 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1648, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Annonciation, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1648, situé dans le quartier Muette 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 596 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 318 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 674 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 165 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 917 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 165 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 264 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 165 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Annonciation
Une vente a été recensée au 21 Rue de l'Annonciation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Annonciation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Annonciation, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Annonciation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Annonciation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Annonciation dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Annonciation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annonciation, le prix moyen des appartements s'établit à 11 805 €/m². Avec un prix moyen de 12 826 €/m², le 21 Rue de l'Annonciation se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Annonciation par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Annonciation se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 12.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Annonciation à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Annonciation est de 34.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.06 € à 40.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
