24 Rue de l'Annonciation, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l'Annonciation, affiche un prix moyen de 9 960 €/m², inférieur de 12.49 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l'Annonciation, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Muette 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 8 locaux - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 294 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 653 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 120 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 905 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 120 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 264 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 120 mètres
Ventes au 24 Rue de l'Annonciation
Les 4 ventes au 24 Rue de l'Annonciation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l'Annonciation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l'Annonciation, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Annonciation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Annonciation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l'Annonciation dans son marché local
Prix du 24 Rue de l'Annonciation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annonciation, le prix moyen des appartements s'établit à 11 805 €/m². Avec un prix moyen de 9 960 €/m², le 24 Rue de l'Annonciation se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l'Annonciation par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l'Annonciation se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 12.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l'Annonciation à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l'Annonciation est de 32.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 37.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
