34 Rue de l'Annonciation, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Annonciation, affiche un prix moyen de 12 021 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°32 mais supérieur de 7.05 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Annonciation, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Muette 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 263 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 629 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 73 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 903 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 73 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 286 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l'Annonciation
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l'Annonciation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Annonciation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Annonciation, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Annonciation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Annonciation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Annonciation dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Annonciation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annonciation, le prix moyen des appartements s'établit à 11 805 €/m². Avec un prix moyen de 12 021 €/m², le 34 Rue de l'Annonciation se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Annonciation par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Annonciation se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.66 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Annonciation à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Annonciation est de 34.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 40.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
