39 Rue de l'Annonciation, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l'Annonciation, affiche un prix moyen de 10 654 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°38 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de l'Annonciation, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Muette 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 8 locaux - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 244 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 629 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 70 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 913 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 70 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 306 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 70 mètres
Ventes au 39 Rue de l'Annonciation
Les 3 ventes au 39 Rue de l'Annonciation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l'Annonciation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l'Annonciation, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Annonciation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Annonciation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l'Annonciation dans son marché local
Prix du 39 Rue de l'Annonciation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annonciation, le prix moyen des appartements s'établit à 11 805 €/m². Avec un prix moyen de 10 654 €/m², le 39 Rue de l'Annonciation se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l'Annonciation par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de l'Annonciation se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 6.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de l'Annonciation à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de l'Annonciation est de 33.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 39.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
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