18 Rue de l'Assomption, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Assomption, affiche un prix moyen de 10 858 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Assomption, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Muette 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 25 logements - 955 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 342 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1120 mètres
- - Collège Molière à 193 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1448 mètres
- - Lycée général Molière à 193 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 126 mètres
- - E.E.A.PU LA FONTAINE 41 bis rue la Fontaine à 136 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Assomption
Les 7 ventes au 18 Rue de l'Assomption constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Assomption
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Assomption, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Assomption
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Assomption complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Assomption dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Assomption par rapport à la voie
Sur Rue de l'Assomption, le prix moyen des appartements s'établit à 11 050 €/m². Avec un prix moyen de 10 858 €/m², le 18 Rue de l'Assomption se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Assomption par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Assomption se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 4.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Assomption à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Assomption est de 32.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 38.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
