38 Rue de l'Assomption, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Assomption, affiche un prix moyen de 10 541 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°42 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l'Assomption, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Muette 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 4833 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 396 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1089 mètres
- - Collège Molière à 123 mètres
- - Lycée général Molière à 123 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev à 216 mètres
- - E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de l'Assomption
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l'Assomption au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Assomption
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Assomption, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Assomption
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Assomption complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Assomption dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Assomption par rapport à la voie
Sur Rue de l'Assomption, le prix moyen des appartements s'établit à 11 050 €/m². Avec un prix moyen de 10 541 €/m², le 38 Rue de l'Assomption se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Assomption par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l'Assomption se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 7.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l'Assomption à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l'Assomption est de 32.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.02 € à 39.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
