4 Rue de l'Assomption, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Assomption, affiche un prix moyen de 11 184 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Assomption, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Muette 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 47 logements - 5 locaux - 546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 336 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1137 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 270 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1397 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 270 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 137 mètres
- - E.E.A.PU LA FONTAINE 41 bis rue la Fontaine à 52 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Assomption
Les 3 ventes au 4 Rue de l'Assomption donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Assomption
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Assomption, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Assomption
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Assomption complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Assomption dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Assomption par rapport à la voie
Sur Rue de l'Assomption, le prix moyen des appartements s'établit à 11 050 €/m². Avec un prix moyen de 11 184 €/m², le 4 Rue de l'Assomption se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Assomption par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Assomption se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Assomption à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Assomption est de 33.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 38.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
