44 Rue de l'Assomption, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l'Assomption, affiche un prix moyen de 11 144 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de l'Assomption, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Muette 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 106 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 404 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1092 mètres
- - Collège Molière à 130 mètres
- - Lycée général Molière à 130 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev à 196 mètres
- - E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches à 281 mètres
Ventes au 44 Rue de l'Assomption
Les 3 ventes au 44 Rue de l'Assomption donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de l'Assomption
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de l'Assomption, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Assomption
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Assomption complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l'Assomption dans son marché local
Prix du 44 Rue de l'Assomption par rapport à la voie
Sur Rue de l'Assomption, le prix moyen des appartements s'établit à 11 050 €/m². Avec un prix moyen de 11 144 €/m², le 44 Rue de l'Assomption se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l'Assomption par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de l'Assomption se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de l'Assomption à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de l'Assomption est de 33.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 39.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
