31 Rue de l'Yvette, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Yvette, affiche un prix moyen de 10 762 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Yvette, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Auteuil 23 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 18 parkings - 400 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 758 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 956 mètres
- - Collège Molière à 495 mètres
- - Lycée général Molière à 495 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev à 183 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Yvette
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Yvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Yvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Yvette, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Yvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Yvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Yvette dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Yvette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yvette, le prix moyen des appartements s'établit à 11 175 €/m². Avec un prix moyen de 10 762 €/m², le 31 Rue de l'Yvette se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Yvette par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Yvette se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 5.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Yvette à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Yvette est de 33.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.54 € à 39.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
