7 Rue de l'Yvette, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Yvette, affiche un prix moyen de 12 290 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Yvette, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Auteuil 23 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 33 parkings - 577 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 700 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 855 mètres
- - Collège Molière à 426 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 387 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev à 174 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 355 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Yvette
Les 8 ventes au 7 Rue de l'Yvette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Yvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Yvette, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Yvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Yvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Yvette dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Yvette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yvette, le prix moyen des appartements s'établit à 11 175 €/m². Avec un prix moyen de 12 290 €/m², le 7 Rue de l'Yvette se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Yvette par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Yvette se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 8.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Yvette à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Yvette est de 34.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.2 € à 40.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
