2 Rue de Lubeck, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lubeck, affiche un prix moyen de 14 297 €/m², supérieur de 19.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lubeck, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chaillot 3.
4 niveaux - 591 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000FMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Iéna - ligne 9 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 374 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 70 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 746 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 70 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 981 mètres
- - E.P.PR L'ASSOMPTION 6 rue de Lubeck à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lubeck
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lubeck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lubeck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lubeck, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lubeck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lubeck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lubeck dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lubeck par rapport à la voie
Sur Rue de Lubeck, le prix moyen des appartements s'établit à 12 948 €/m². Avec un prix moyen de 14 297 €/m², le 2 Rue de Lubeck se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lubeck par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lubeck se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 25.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lubeck à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lubeck est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
