35 Rue de Lubeck, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Lubeck, affiche un prix moyen de 11 255 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°32 et de n°32 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Lubeck, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chaillot 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 234 m² au sol - orientation nord - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000FQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Iéna - ligne 9 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 80 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 351 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 335 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 298 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 971 mètres
- - E.P.PU ST DIDIER 15 bis rue Saint Didier à 317 mètres
Ventes au 35 Rue de Lubeck
Les 2 ventes au 35 Rue de Lubeck donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Lubeck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Lubeck, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Lubeck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Lubeck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Lubeck dans son marché local
Prix du 35 Rue de Lubeck par rapport à la voie
Sur Rue de Lubeck, le prix moyen des appartements s'établit à 12 944 €/m². Avec un prix moyen de 11 255 €/m², le 35 Rue de Lubeck se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Lubeck par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Lubeck se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Lubeck à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Lubeck est de 34.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 41.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
