21 Rue de Presbourg, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Presbourg, affiche un prix moyen de 15 762 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Presbourg, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chaillot 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000FBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Kléber - ligne 6 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 1070 mètres
- - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL à 699 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 785 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 296 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 464 mètres
Ventes au 21 Rue de Presbourg
Les 3 ventes au 21 Rue de Presbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Presbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Presbourg, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Presbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Presbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Presbourg dans son marché local
Prix du 21 Rue de Presbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Presbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 14 475 €/m². Avec un prix moyen de 15 762 €/m², le 21 Rue de Presbourg se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Presbourg par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Presbourg se situe 35.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 38.66 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Presbourg à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Presbourg est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.61 € à 42.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
