3 Rue de Presbourg, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Presbourg, affiche un prix moyen de 14 404 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Presbourg, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Chaillot 11.
1 niveau - 1483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000FHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Kléber - ligne 6 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 905 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 612 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1209 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 612 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 590 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Presbourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Presbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Presbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Presbourg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Presbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Presbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Presbourg dans son marché local
Prix du 3 Rue de Presbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Presbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 14 475 €/m². Avec un prix moyen de 14 404 €/m², le 3 Rue de Presbourg se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Presbourg par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Presbourg se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 26.72 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Presbourg à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Presbourg est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.19 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
