8 Rue de Saïgon, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saïgon, affiche un prix moyen de 11 546 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Saïgon, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Chaillot 7 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 29 logements - 285 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000FBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 1156 mètres
- - Métro Kléber - ligne 6 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 1113 mètres
- - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL à 702 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 830 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 139 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 456 mètres
Ventes au 8 Rue de Saïgon
Les 2 ventes au 8 Rue de Saïgon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saïgon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saïgon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saïgon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saïgon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saïgon dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saïgon par rapport à la voie
Sur Rue de Saïgon, le prix moyen des appartements s'établit à 11 805 €/m². Avec un prix moyen de 11 546 €/m², le 8 Rue de Saïgon se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saïgon par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Saïgon se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.49 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Saïgon à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Saïgon est de 33.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 40.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
