10 Rue de Sfax, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Sfax, affiche un prix moyen de 10 774 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Sfax, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porte Dauphine 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 430 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 597 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'information et d'orientation à 665 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 368 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 665 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 326 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 584 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Sfax
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Sfax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Sfax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Sfax, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Sfax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Sfax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Sfax dans son marché local
Prix du 10 Rue de Sfax par rapport à la voie
Sur Rue de Sfax, le prix moyen des appartements s'établit à 11 704 €/m². Avec un prix moyen de 10 774 €/m², le 10 Rue de Sfax se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Sfax par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Sfax se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 5.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Sfax à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Sfax est de 33.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 39.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
