2 Rue de Sfax, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sfax, affiche un prix moyen de 12 206 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sfax, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porte Dauphine 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 663 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'information et d'orientation à 731 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 333 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 731 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 341 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 583 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sfax
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sfax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sfax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sfax, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sfax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sfax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sfax dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sfax par rapport à la voie
Sur Rue de Sfax, le prix moyen des appartements s'établit à 11 704 €/m². Avec un prix moyen de 12 206 €/m², le 2 Rue de Sfax se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sfax par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sfax se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 7.29 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sfax à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sfax est de 34.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.1 € à 41.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
