2 Rue de Sontay, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sontay, affiche un prix moyen de 13 874 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sontay, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porte Dauphine 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 681 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 749 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 247 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 749 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 277 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 580 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sontay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sontay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sontay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sontay, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sontay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sontay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sontay dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sontay par rapport à la voie
Sur Rue de Sontay, le prix moyen des appartements s'établit à 12 241 €/m². Avec un prix moyen de 13 874 €/m², le 2 Rue de Sontay se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sontay par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sontay se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 21.95 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sontay à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sontay est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
