38 Rue Decamps, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Decamps, affiche un prix moyen de 13 733 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°40 et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Decamps, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Muette 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 29 parkings - 393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 415 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 303 mètres
- - Collège privé La Tour à 219 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 697 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 219 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Hattemer à 12 mètres
Ventes au 38 Rue Decamps
Les 3 ventes au 38 Rue Decamps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Decamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Decamps, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Decamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Decamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Decamps dans son marché local
Prix du 38 Rue Decamps par rapport à la voie
Sur Rue Decamps, le prix moyen des appartements s'établit à 12 381 €/m². Avec un prix moyen de 13 733 €/m², le 38 Rue Decamps se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Decamps par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Decamps se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Decamps à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Decamps est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.98 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
